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Simulateur de révision de loyer
Calculez le nouveau montant de votre loyer en utilisant l'Indice de Référence des Loyers (IRL) publié par l'INSEE.
Calculer la révision
Impossible de charger les données IRL depuis l'INSEE.
Qu'est-ce que l'IRL ?
L'Indice de Référence des Loyers (IRL) est un indice publié chaque trimestre par l'INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques). Il correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'évolution des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
Il sert de base légale pour calculer la révision annuelle des loyers d'habitation en France, conformément à l'article 17-1 de la loi du 6 juillet 1989.
Comment calculer la révision de loyer ?
Nouveau loyer = Loyer actuel × (IRL nouveau / IRL ancien)
- Loyer actuel : le loyer hors charges en vigueur avant la révision.
- IRL nouveau : l'IRL du trimestre de référence mentionné dans le bail (ou le dernier publié à la date anniversaire).
- IRL ancien : l'IRL du même trimestre, mais de l'année précédente.
Règles importantes à connaître
Clause de révision obligatoire
Le bail doit contenir une clause prévoyant la révision du loyer. Sans cette clause, le loyer ne peut pas être révisé.
Une seule révision par an
La révision ne peut intervenir qu'une fois par an, à la date indiquée dans le bail ou, à défaut, à la date anniversaire du bail.
Passoires thermiques (DPE F ou G)
Depuis le 24 août 2022, les logements classés F ou G au DPE ne peuvent plus faire l'objet d'une révision de loyer (loi Climat et Résilience).
Pas de rétroactivité
Si le bailleur oublie de réviser le loyer, il ne peut pas récupérer la hausse des années précédentes. Seul l'IRL de l'année en cours s'applique.
Révisez vos loyers directement dans Quitio
Dans l'application Quitio, la révision IRL est intégrée directement dans la gestion de vos biens. Rendez-vous dans l'onglet Mes Biens, puis cliquez sur le bouton Révision IRL (icône graphique) sur la fiche de votre bien. Le calcul se fait automatiquement avec les dernières données INSEE.
Cliquez sur l'icône Révision IRL sur votre bien
Le nouveau loyer est calculé automatiquement
Gérez vos quittances et révisions de loyer avec Quitio
Créez vos quittances de loyer en quelques clics, suivez les paiements et révisez automatiquement vos loyers.
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